경기도 광명·고양·화성서 공공재개발… 총 7000가구 공급성유진 기자

경기도 광명·고양·화성서 공공재개발… 총 7000가구 공급

성유진 기자

입력 2021.07.16 10:31

 

공공재개발 후보지 중 하나인 서울 성북구 장위9구역 일대. /국토교통부

국토교통부는 경기도 광명시 광명7R구역, 고양시 원당 6·7구역, 화성시 진안 1-2구역에서 공공재개발을 추진한다고 16일 밝혔다. 경기도에서 처음 나온 공공재개발 후보지다. 계획대로 사업이 진행되면 7000여가구가 공급된다. 그동안 서울에서 나온 후보지까지 합하면 서울·경기 28곳에서 총 3만2000여가구가 나올 예정이다.

광명시 광명7R구역은 2560가구 규모다. 이곳은 2007년 정비구역으로 지정됐지만 뒤이은 글로벌 금융위기 등으로 사업성이 악화되자 2014년 주민동의를 거쳐 정비구역에서 해제됐다. 지하철 7호선 광명사거리역 근처로, 국토부와 경기도는 종(種) 상향을 통해 사업성을 개선할 예정이다. 종 상향을 하면 용적률과 건물 층수가 높아져 더 많은 집을 지을 수 있다.

고양시 원당 6·7구역은 지하철 3호선 원당역 역세권으로, 4500가구가 공급될 예정이다. 1호선 병점역 인근인 화성시 진안 1-2구역에선 320가구가 공급된다. 두 곳 모두 사업성이 부족해 정비사업이 추진이 지지부진했던 곳이다.

 

이들 지역은 이날 바로 토지거래허가구역으로 지정됐다. 권리산정 기준일도 이날로 정해졌다. 앞으로 이 지역에서 집을 새로 짓거나 지분쪼개기 방식으로 가구수를 늘리더라도 공공재개발을 통해 나오는 아파트 입주권을 받을 수 없다.

공공재개발은 국토부가 작년 5·6 대책에서 내놓은 핵심 방안이다. 종(種) 상향과 용적률 완화 등을 통해 아파트를 더 지어 사업성을 높일 수 있고, 분양가 상한제도 적용받지 않는다. 대신 늘어나는 용적률의 20~50%는 공공임대주택 등으로 공급해야 한다.